Генплан поселка
Описание коттеджного поселка
Неподалеку от леса и старого русла реки Урала, примерно в 12 километрах от Оренбурга по магистрали на Илек расположился современный коттеджный поселок “Тихий Берег”. Реализацией данного проекта занимается корпорация “РОСТА” с конца 2014 года до настоящего времени. На большом земельном участке в 13 гектар по генплану планируется возвести 114 жилых домов, а также несколько объектов инфраструктуры. КП “Тихий Берег” наделен единым архитектурным образом застройки, что создаст эстетичность и комфортность для проживания будущих собственников.
Участки в коттеджном поселке “Тихий Берег” площадью от 7-и соток имеют в большинстве правильные формы. Специально для данного проекта специалисты разработали несколько вариантов проектов домов, площадью до 260 кв. м., в современном архитектурном стиле. Любой собственник по своему желанию может внести изменения в проект будущего дома. Например, добавить или убирать гаражи, террасы, балконы, мансарды. Все дома будут возводиться с применением новейших строительных материалов и технологий.
При проектировании и при разработке планировки территории посёлка “Тихий Берег” были учтены многие нюансы, например, ширина улиц, которая позволит разбить красивую лужайку у дома, а также припарковать личный автомобиль. К каждому дому подведены центральные коммуникации. Все дома в поселке обслуживаются собственной службой эксплуатации.
Инфраструктура и транспортная развязка поселка:
По завершению строительства в нем возведут, помимо жилых домов, объекты социально-бытового назначения, такие как: магазин, аптека, частный детсад, администрация, офис УК, и т.д. До ближайших школы 10 минут езды. Посёлок с 3-х сторон защищен лесом. Вблизи от него много озер, а в 5 минутах ходьбы протекает река Урал.
Посёлок и трасса соединены между собой асфальтированной дорогой. Учитывая близость к городу, “Тихий Берег” — это место, где уютно и спокойно. Поселок находится на небольшом удалении от магистралей, и поэтому его будущие жители не будут тревожиться от круглосуточного шума транзитного транспорта и от пыли автомобильных магистралей.
Характеристики поселка по генплану
Срок сдачи поселка |
2018г. |
|
Коттенжный поселок |
Имеет единую архитектурную концепцию застройки, что позволяет создать комфортное и удобное для жизни пространство |
|
Территория поселка |
Является перспективной для |
|
Экологическую ситуацию и условия проживания населения. |
В настоящее время на территории поселка отсутствуют стационарные источники загрязнения |
|
Инженерно-геологические работы |
Территория находится в стабильном состоянии и пригодна для застройки. |
|
Основными направлениями развития коттеджного поселка являются: |
– рациональная организация территории; |
|
Общая площадь поселка |
13 га |
|
Центральные коммуникации |
Электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение, внутрипоселковые дороги, бытовая канализация |
|
Формат коттеджного поселка |
Коттеджи, земельные участки |
|
Транспортные связи |
удобные транспортные связи с близлежащими населенными пунктами и областным центром |
|
Описание подъездных путей |
Твердое покрытие |
|
Ближайший природный водоем |
река Урал |
|
Элементы благоустройства и инфраструктура внутри поселка |
Лесная зона, спортивная площадка, детская площадка, парк в центре поселка, прогулочная зона |
|
Охрана |
Пропускной режим |
Характеристики строений
Площадь коттеджей |
151,59 - 260 м2 |
|
Фундамент домов |
наливной |
|
Материал стен |
Керамзитный блок,-толщина 40 см, утеплитель базальтовый 145мм; финишное покрытие - декоративное "короед" |
|
Стеклопакеты |
Пластиковые двухкамерные |
|
Материал кровли |
Металлочерепица "Монтеррей", каркас крыши выполнен из лесов хвойных пород; |
|
Ограждение |
Капитальный кованый забор с бетонными декоративными столбами |
|
Входная дверь |
Типовая |
|
Ворота |
Гараж - секционные, подъёмного типа |
|
Коммуникации |
Канализация и вода заведены в дом, водоснабжение центральное бесколодезного типа. Канализация центральная закрытого типа, утечка в грунт исключена |
Электроснабжение
Технические условия на электричество |
Получены |
|
Степень готовности электрических сетей |
100% |
|
Согласование проекта электроснабжения |
Выполнено |
|
Монтаж опор |
Выполнено |
Водоснабжение
Технические условия на водоснабжение |
Получены |
|
Степень готовности сетей водоснабжения |
100% |
|
Согласование проекта внутреннего водоснабжения |
Выполнено |
|
Получение лицензии |
Выполнено |
|
Обустройство сетей водопровода |
Выполнено |
Бытовая канализация
Степень готовности сетей канализации |
100% |
|
Обустройство сетей бытовой канализации |
Выполнено |
|
Технические условия на канализацию |
Получены |
Газоснабжение
Степень готовности сетей газоснабжения |
100% |
|
Согласование проекта внешнего газопровода |
Выполнено |
|
Согласование проекта внутреннего газопровода |
Выполнено |
|
Обустройство сетей внутреннего газопровода |
Выполнено |
|
Технические условия на газ |
Получены |
Дороги
Степень готовности внутрипоселковых дорог |
100% |
|
Финишный слой внутрипоселковых дорог |
Твердое покрытие |
Юридические аспекты
Межевание |
Выполнено |
|
Приобретение дома с земельным участком 7 соток |
Возможно по сельской ипотеке, материнский капитал |
|
Получение свидетельств на право собственности (земельные участки) |
Выполнено |
Дополнительная информация
Возможный мотив приобретения |
Для круглогодичного проживания |
|
Общественный транспорт |
142 маршрут, Оренбург – «Старица» |
|
Сайт |
